Nieuw in verkoop

Te koop: Koenraadstraat 36, 3752 EE Bunschoten-Spakenburg

€ 485.000,- k.k.

Plan een bezichtiging

+37

+32

Beschrijving

Instapklaar, duurzaam en perfect gelegen: De Koenraadstraat 36

Deze woning in de Koenraadstraat is alles wat je zoekt en meer! Instapklaar, stijlvol én duurzaam! Hier hoef je niets meer aan te passen – je kunt meteen genieten van het comfort en de moderne afwerking.

Dus ben je zoek naar een ruime woning, centraal gelegen, die voldoet aan alle eisen van deze tijd? Dan is dit jouw kans!

Benieuwd geworden? Bel Meerwaerde voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Indeling

Voorentree. Hal met toilet, meterkast en trap naar verdieping.

Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar tuin.

Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gasfornuis en oven (2021)

De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. (2023)

Eerste verdieping

Overloop.

3 slaapkamers

(Ouderslaapkamer voorzien van een vaste kasten wand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De achterzijde is voorzien van rolluiken.)

Complete badkamer met diverse sanitaire voorzieningen o.a. ligbad, toilet, bad meubel met dubbele wastafels.

Tweede verdieping

Vaste trap. Voorzolder met CV ketel opstelling en dakraam.

Zolderkamer voorzien van dakraam en diverse bergluiken.

Zolder voorzien van laminaat vloer.

Tuin

Tuin op het oosten voorzien sierbestrating en zonwering.

Voorzijde voorzien van markies

Stenen schuur voorzien van aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden

Nieuwe riolering. (2023)
Meterkast vernieuwd. (2023)
Kozijnen boven vernieuwd, (2021)
Gevels gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. (2021)
Nieuwe achterpui met openslaande deuren (2023)
Kozijn voorzijde (2023)
Keuken, (2021)
Badkamer, (2021)
9 zonnepanelen, (2023)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07283
Vraagprijs	€ 485.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zaterdag 30 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1967
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dubbel glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	140 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Woonkameroppervlakte	26,9 m²
Keukenoppervlakte	6,54 m²
Inhoud	365 m³
Oppervlakte externe bergruimte	15 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuidoost

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2017
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche Inloopdouche Ligbad Toilet Vloerverwarming Wastafel
Heeft airco	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja